San Antonio está bien protegido del mercado estadounidense en general, con una tasa de vacantes en oficinas 200 puntos básicos por debajo del promedio nacional.
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La vacante está
por encima
Esto se debe a la disciplina de los desarrolladores de San Antonio de no sobreconstruir y al enfoque cauteloso de los banqueros, quienes exigen que el espacio esté 100% prearrendado. Se espera que los alquileres aumenten a un ritmo que supere el promedio nacional, aunque a una tasa decreciente a medida que el crecimiento de los alquileres disminuye.
En general, los alquileres se mantendrán estables y las tasas de capitalización seguirán siendo altas hasta que los grandes actores del mercado comiencen a moverse y las oficinas grandes se vuelvan a ocupar. Las oficinas médicas son inmunes a estas tendencias gracias a la economía fuertemente diversificada de San Antonio y al South Texas Medical Center, que mantiene ocupados estos edificios más pequeños con alquileres más altos.
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