San Antonio experimentará un aumento moderado en los alquileres de todos los tipos de productos de retail debido a la desaceleración en el inicio de construcciones relacionada con el entorno de tasas de interés que comenzó en 2020.
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A medida que la construcción se reanude
(actualmente al 50% del volumen del período anterior) las tasas de capitalización se expandirán, pero debido al retraso en la actividad de arrendamiento (que se ha desacelerado, coincidiendo con la disponibilidad de espacio), los alquileres aumentarán ligeramente.
La vacante se mantiene en un promedio del 3%, lo cual es excepcional considerando el promedio actual de EE. UU. del 5%. Las nuevas construcciones están entrando al mercado con un promedio de ocupación del 50% (con algunos submercados alcanzando el 100%), lo que significa que si un proyecto logra los costos de construcción y financiamiento adecuados, es casi seguro que tendrá éxito.
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